組合貸款中，個(gè)人住房公積金貸款期限和銀行個(gè)人住房貸款期限相同。其貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日至國(guó)家法定的離退休年齡的年限。購(gòu)買(mǎi)不同性質(zhì)的房屋，其長(zhǎng)貸款年限也是不同的。
購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，長(zhǎng)貸款期限為30年；購(gòu)買(mǎi)合作建房、私產(chǎn)房以及自建住房，長(zhǎng)貸款期限為15年；購(gòu)買(mǎi)公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，長(zhǎng)貸款期限為10年。
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組合貸款的商業(yè)性住房貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限保持一致。申請(qǐng)住房公積金貸款的，市住房公積金管理中心對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過(guò)15個(gè)工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收?qǐng)?zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款*按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)。
公積金貸款自市住房公積金管理中心取得抵押權(quán)證后，一般情況下于次周發(fā)放。商貸部分放款時(shí)間請(qǐng)咨詢(xún)辦理貸款所屬銀行。
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組合貸款年限需統(tǒng)一嗎？商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
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