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二手房首付什么時候交

  • 提問者:徐寶寶
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:2179
  • 提問時間:2020-04-10 09:33:25

已有回答(3條)
  • 二手房購房流程:
    1、看房子以及簽訂購房合同
    2、到銀行申請二手房貸款
    3、所在地指定的評估機構辦理評估,
    4、銀行審核貸款人資質,并根據評估機構的評估值來計算放款額度;
    5、向賣方付首付款,并辦理物業(yè)交接和過戶手續(xù);
    6、買賣雙方需要憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶;
    7、半個月左右的時間,可以領不動產權證。
    所以首付款一定要等到銀行明確審核通過了之后,再交首付款。如果在等待銀行審核的期間就交了首付款,那么萬一貸款申請不通過的話,之后的事情就會很難進行。

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  • 在購房的時候,因為不確定二手房的貸款額度、期限,銀行可以發(fā)放多少,可以在首付之前,向銀行提出貸款申請。然后銀行會讓指定機構過去對房子進行評估,并審核借款人資質,確定貸款額度、期限。之后買房就可以付首付,并且與賣方到當地的房產交易中心辦理過戶。房產證領到之后,買方再到銀行辦理房權產抵押,之后銀行會發(fā)放貸款。

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  • 購買二手房相較于一手房,在程序手續(xù)上復雜了很多,因為一手房面對的是開放商,他們有專業(yè)的人員帶你辦理手續(xù)。而二手房面對的是業(yè)主,所以當買賣雙方都是小白的話,對于一些程序上的東西都不甚了解。尤其是什么時候交首付的問題、
    正常情況下,二手房買賣確定之后,購房者要將首付付給房東,之后再辦理貸款,具體的購房過程如下:
    1、買方付首付,房主要開好收據,買方把收據收好。
    2、向銀行提出二手房按揭。
    3、銀行同意批貸之后,買賣雙方去房管所辦理過戶手續(xù)。
    4、過戶完成之后,拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。
    5、建委出它項權證,遞交銀行,銀行放款。
    6、貸款申請人每月還銀行的月供。

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