上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么？

一首歌的時(shí)間

上海市
上海宣布自1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。
征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。
上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用*暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，*暫減為0.4%。
上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×*。

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一紙亂言

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
2）、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，*為1.2%。
2
從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2）、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，*為12%。
3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。

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