什么是尾房？

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尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正常的銷售后剩下了少量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級(jí)，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。

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王

顧名思義，尾房即那些在樓盤項(xiàng)目中已進(jìn)入銷售階段的少部分剩余房屋。據(jù)業(yè)內(nèi)人士的判斷，京城尾房的面積約在七八百萬(wàn)平方米左右，如果以每套尾房面積150平方米計(jì)，那么京城的尾房數(shù)量一年約有5萬(wàn)套左右。 ,
尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到剩下的”，賣不出去的差房子。而實(shí)際上留到的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些極具*價(jià)值的“寶屋”。

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