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能告訴我集體土地使用證政策哪位了解?應(yīng)該注意什么

  • 提問者:雨聲斷思念
  • 地點:山西省 - 太原
  • 瀏覽次數(shù):1298
  • 提問時間:2017-03-29 11:50:01

已有回答(3條)
  • 國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制,準(zhǔn)建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。
    《物權(quán)法》中對耕地草地林地規(guī)定如下:
    百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
    前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。
    另外關(guān)于宅基地的使用年限應(yīng)該是沒有年限的。
    《土地管理法》等法律并未涉及,也無相關(guān)的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地,與國有土地使用權(quán)的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。

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  • 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,目前我國頒布的土地證書主要有三種:
    1、集體土地所有權(quán)證??h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。
    2、集體土地使用證??h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

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  • 對于土地使用證是否可以辦房產(chǎn)證,以下是我的看法,目前是不可能的,集體土地上建的房子只能集體內(nèi)的成員居住,賣給外人的話就是所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房,是辦不了房產(chǎn)證的,國家也不予保護。未來國家如果出臺了相關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的處理政策你可以了解下。希望我的回答能夠幫助你

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