什么是房屋的使用性質(zhì)？有什么分類(lèi)？
有些房是完全的個(gè)人產(chǎn)權(quán)，商品房就是。 有些房是不完全產(chǎn)權(quán)，如經(jīng)濟(jì)適用房或集資建房的產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是成本價(jià)，土地出讓金沒(méi)交。
商品房書(shū)完全的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以自由買(mǎi)賣(mài)。成本價(jià)的房不是完全的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只能居住，不能上市銷(xiāo)售，如果想變?yōu)樯唐贩浚椒抗芫职堰@部分土地出讓金補(bǔ)齊即可。 要是出售成本價(jià)的房，必須由買(mǎi)方把這部分錢(qián)不齊，把它變?yōu)樯唐贩糠娇沙鍪邸?/p>
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一般所說(shuō)的使用性質(zhì)是指住宅和商業(yè)用房及生產(chǎn)用房。商業(yè)用房又分為辦公、營(yíng)業(yè)商鋪、倉(cāng)庫(kù)等，生產(chǎn)用房包含廠房、倉(cāng)庫(kù)等。
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