家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要哪些？買房人應繳納稅費？注意事項有哪些呢

獨角兕

您好！房產(chǎn)過戶需要費用如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅
2、印花稅
3、交易費
4、測繪費
5、權(quán)屬登記費及取證費
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費
2、印花稅
2、營業(yè)稅
3、個人所得稅希望我的回答能夠幫助您！

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奔跑的小鹿

一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用

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骷髏精靈

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。價格來源于網(wǎng)絡僅供參考

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