問一下宿遷房產過戶怎么辦理啊？需要注意哪些問題？

殺毒工具

宿遷二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體辦理流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方宿遷二手房過戶需要到宿遷行政審批中心（成子湖路1號）辦理

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鍋蓋頭小妞

可以辦理過戶手續(xù),你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因為很多人找中介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

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不是電腦哦

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎么辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對后續(xù)辦理房產證事宜作出特別的約定并由買家保管辦理房產證相關資料。

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