現(xiàn)在房產(chǎn)證上面改版了。不寫公攤面積。只寫建筑面積了。以后拆遷肯定是按照房產(chǎn)證上的面積。不管房屋多大，按照房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)
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房屋拆遷主要和的法律依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)證.就可以了.致于土地使用證只有在土地使用權(quán)面積大于房屋建筑面積的情形下(平房),拆遷辦要根據(jù)土地使用權(quán)證上法定記載面積,確定補(bǔ)償區(qū)位價(jià)時(shí)才需要,如樓房就不需要了!
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房產(chǎn)證（PremisesPermit）指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。
1、各個(gè)地區(qū)不一樣的，有些產(chǎn)證上會(huì)注明建筑面積，其中會(huì)標(biāo)明，套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e（建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e）。
2、但是有些產(chǎn)證上只有建筑面積。
3、有的地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合二為一，有的是分的。
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現(xiàn)在房產(chǎn)證只寫建筑面積，以后拆遷是按照房產(chǎn)證上的面積算
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