收回土地使用權(quán)程序有哪些？需要關(guān)注哪些點

它是一只貓

假如房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

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西瓜丸子N9

收回國有土地使用權(quán)涉及到國家利益以及土地使用者的合法權(quán)益?，F(xiàn)在，我國的法律法規(guī)對收回國有土地的條件做出了明確規(guī)定，但對于收回程序則無專門的規(guī)定。國土資源部《閑置土地處置辦法》中對因閑置土地收回國有土地使用權(quán)的程序作了一些規(guī)定，但由于收回土地的情形十分復(fù)雜，筆者結(jié)合管理實踐經(jīng)驗提出一些自己的看法。收回國有土地的條件綜合《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，收回國有土地的法定條件包括以下5種情形：符合《土地管理法》第五十八條、城市房地產(chǎn)法》第十九條、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條規(guī)定，為公共利益需要或者實施城市規(guī)劃進行舊城改建需要使用土地的；符合《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地；土地使用者違反《土地管理法》第三十七條款、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條閑置土地的；土地使用者違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條第二款未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、使用土地的；期望我的回答對你有用

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從來不高興

假如房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。假如房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能:
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金;
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償;
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。期望有用

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