過(guò)道算公攤面積嗎？怎么算的？
算
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買(mǎi)房屋時(shí)，計(jì)價(jià)的建筑面積就包括公攤面積；
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層：10%——20%
高層：15%——30%
如果過(guò)道在屋外，為公共過(guò)道，則算公攤面積，即公共面積；
屋內(nèi)則不算，私人所有。
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所有各層的外墻（外墻從中線(xiàn)分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線(xiàn)分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤）
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共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室 、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
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是屬于公攤的！我跟您簡(jiǎn)單說(shuō)下公攤都包括哪些吧！
1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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