經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房是指依照國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。
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上海的共有產(chǎn)權(quán)房就是經(jīng)濟(jì)適用房。各區(qū)個(gè)街道都有申請(qǐng)。帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心有專門窗口咨詢、申請(qǐng)。共有產(chǎn)權(quán)房的申購者以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購房家庭想進(jìn)一步借助市場(chǎng)改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購權(quán)）
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經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。由于經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝
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經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。由于經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
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