題主好！各地政府實(shí)際政策可能略有不同。大約要交以下稅：
1、印花稅：房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除）期望我的回答能幫助到你！
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房產(chǎn)證和土地證的辦理是在交房后由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，實(shí)際時(shí)間大約在3個(gè)月，由于你是貸款買(mǎi)的，房產(chǎn)證辦下來(lái)也是交給銀行做為抵押，等你貸款還清后才能拿回來(lái)。
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題主好，回遷房是有房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)的房子都有房產(chǎn)證，要統(tǒng)一辦理的，你可以與拆遷辦的咨詢(xún)一下有關(guān)房產(chǎn)證如何辦理的事宜，般回遷房的性質(zhì)有：成本價(jià)房，按經(jīng)濟(jì)適用房管理兩種。都不影響居住及今后的交易，交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金或綜合地價(jià)款。
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一套房子只能辦一個(gè)房產(chǎn)證。由于辦兩個(gè)或兒個(gè)證不就亂了嗎。
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