農(nóng)村里的老房子怎樣辦理房屋使用證.？有沒有人了解？

百變大咖秀

農(nóng)村宅基地復(fù)墾產(chǎn)生的地票，經(jīng)農(nóng)村土地交易所交易后公示公告的金額，使用權(quán)人農(nóng)戶、所有權(quán)人村委會(huì)按照85:15的比例分配。農(nóng)村現(xiàn)在有很多農(nóng)戶由于鄉(xiāng)村公路建成，自發(fā)移到路邊修建新房，而將老房子復(fù)墾，不過地方政府將地票交易的使用權(quán)人變成了村委會(huì)，給農(nóng)民僅僅補(bǔ)償了一點(diǎn)殘值，還不足地票交易使用權(quán)人金額的十分之一，并且復(fù)墾前后并沒有將相關(guān)復(fù)墾政策公開透明的向農(nóng)戶說明，復(fù)墾前后的房屋都是由合法手續(xù)和產(chǎn)權(quán)的，

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牛崧豆腐羮

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。由此看來您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，不過土地的所有權(quán)歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

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有空是假的

正好我有這方面的一些經(jīng)驗(yàn)?zāi)?，是之前家里想過戶房子留下來的哦！在這和你分享一下吧！~小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，房主沒有合法的房產(chǎn)證。我本人就是小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，是當(dāng)?shù)卮謇锝ǖ?，發(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書，我的一朋友就是買的這樣的房子。接近就是這樣呢，請(qǐng)自行核實(shí)哦！~依照自己家的實(shí)際情況去慎重考量吧！期望能對(duì)你有用呢！

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久旱逢甘霖

你說的所有資料有哪些假如經(jīng)過國(guó)土部門批準(zhǔn)的,可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門檔案室調(diào)閱復(fù)印,假如年代很久沒有(以前建房村里同意鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府填個(gè)表有的.

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奔跑的小鹿

集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)“，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。

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