由此看來土地使用證是關于你用地合不合法的證明,房產(chǎn)證是關于你房子的合法性證明;通常來說有土地使用證,地上有房子但沒有房產(chǎn)證也是能賠的,當然這個各地的標準不一樣。期望我的回答,對你有用。
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各地方與各地方的收費標準不同,有的地方規(guī)定1元/平方米,有的是按地價的百分之一等。
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(一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
(二)評估收費依照行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。期望能夠對您有用
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可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權所有證》。
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集體土地使用證遺失補辦
一、集體土地使用證遺失補辦的條件
1、土地證書滅失的可申請補發(fā)。
二、補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件
1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;
2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件;原權源資料等;
4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表,實地勘測;
5、經(jīng)審核,屬補發(fā)之列的,土地登記機關應做出補發(fā)公告,自公告之日起30日內無異議的,予以補發(fā)。
6、單位領導審批、簽字、蓋章;
7、補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)“字樣,填寫土地登記卡、歸戶卡。
三、收費標準登記費、工本費、測量費。
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