應(yīng)該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關(guān)，契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。作為二手房，假如購買時(shí)沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房?，F(xiàn)在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。
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土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。*長時(shí)間15到20個(gè)工作日！
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房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的過程中會(huì)涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產(chǎn)局里設(shè)有專柜，辦理房產(chǎn)證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產(chǎn)局里搞定。
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