房產(chǎn)證過戶土地證要過戶嗎？誰能說一下？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
根據(jù)我國現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓"地隨房走"原則，以及房屋所有權證和土地使用權證"兩證分離",兩證"權利主體相一致的原則"，未取得或者未依法取得土地使用權證并不必然導致土地使用權的喪失， 而只承擔不依法辦理土地使用權登記的法律責任.

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圣達菲

買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，有這些：
1、房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；
2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門辦理過戶。

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橙云Cloud

依照《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權人，因此假如有單獨的土地證則應該過戶，假如是房地合一的就一齊過戶了，這種房產(chǎn)土地證上面注明了土地的信息，可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢。
期望您采納謝謝

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已經(jīng)達到成熟飯

首先要把房產(chǎn)證過戶給你，房產(chǎn)證過戶辦理好了合資后，辦理土地證的過戶假如原來就有土地證的，并且土地證的期限還沒有到期，那么你只需要繳納3工本費就可以了。否則需要重新辦理土地證是繳納土地出讓金。

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快樂ELIVE

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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女富豪結(jié)合

假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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