大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實際當宅基地一樣的配發(fā)，只是由于區(qū)域改造以后就沒有宅基地，做為補償?shù)姆慨a(chǎn)。集體外人購買將來有過不了戶的風險，或?qū)Ψ竭`約風險，此交易不受法律保護。
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你買的房子性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個整體，只有一個產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房了，但不受法律保護。
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經(jīng)適房申請條件：家庭資產(chǎn)總額今年度暫定17萬元;家庭年收入低于46101.6元；截止申請日期，女年滿28周歲，男年滿30周歲的大齡青年，單人申請年收入低于13680元；市區(qū)居民常住戶口1年以上的家庭戶；自有私房面積為人均居住建筑面積20平方米以下；等等。
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小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，沒有商品交易的權(quán)利，違法。
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