未成年房產(chǎn)過戶該怎么去***？誰能說一下？

農(nóng)牧怒

持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進行登記。需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，。孩子合法監(jiān)護人（父母）身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，有父母憑證件，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以。前提，住房貸款還清，無抵押！

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不是吃血豆腐

未成年人的房產(chǎn)證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產(chǎn)證，假如在房產(chǎn)證添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產(chǎn)份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。

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花癡范er

未成年人可以擁有自己的財產(chǎn)，可以成為純獲利益合同的當事人。由此看來假如相關主體將財產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移給未成年人，其是有主體資格的，也應該是合法有效的。就房產(chǎn)過戶而言，未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權人，只是由于其屬于法律上的限制行為能力人，其人身、財產(chǎn)等權利，需要監(jiān)護人代為行使而已。期望可以對你有用

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阿婆家

付款*為一次性的辦，直接把未成年小孩的身份證*告訴銷售員，簽訂購房合同時寫進去就行了。付款*為按揭的，法律并未限定購房者的年齡，可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同一個時間段里，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

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最大速度

答：法律規(guī)定:作為父母(監(jiān)護人)是可以處理屬于未成年子女的財產(chǎn),但*無權隨意處理,前提應該是為了未成年人的利益。父母應該就轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權是“為未成年人的利益”發(fā)表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機關對聲明書或合同進行公證。聲明書或房屋買賣合同中應寫明轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權是“為未成年人的利益”及理由,并承諾承擔一切法律責任。公**好后,可以去辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。

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