只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn).因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律,法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù).一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證. 另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑.買房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬,所以提醒消費(fèi)者,對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失.
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假如沒有房產(chǎn)證的情況下是要去公證一下，是熟人之間買賣，或者買商品房
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鑫苑世家公館學(xué)區(qū)房有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證能住不能賣，沒有產(chǎn)權(quán)，就算賣也沒人愿意買，有使用權(quán)，沒有處置交易權(quán)利?，F(xiàn)在按揭買房，是不需要房產(chǎn)證押在銀行的，但銀行會(huì)有幾天辦理貸款的程序時(shí)間，這幾天房本會(huì)在銀行，等程序辦完銀行會(huì)在房本上蓋上抵押章，有沒有房產(chǎn)證跟按揭沒有關(guān)系，主要看你的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)的都有房產(chǎn)證。
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答：有房產(chǎn)證的就可以買。沒有房產(chǎn)證的物業(yè)不可用于交易的。
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