題主好，房產(chǎn)抵押貸款所抵押的房屋應(yīng)該是可交易房產(chǎn)，您的房子沒有房產(chǎn)證是不能交易的。
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不能做抵押貸款。假如要貸款，應(yīng)該有房產(chǎn)證并且房屋沒有貸款或者其他糾紛才可以。
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小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
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