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4份價(jià)值萬元2025年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算方法是怎樣的?有哪位能夠說說看?

  • 提問者:韓國的風(fēng)格
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1369
  • 提問時(shí)間:2017-12-03 12:26:08

已有回答(4條)
  • 北京二手房稅費(fèi)計(jì)算方法二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

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  • 計(jì)算方法:
    (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%
    (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

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  • 親人房產(chǎn)過戶費(fèi)計(jì)算方法:
    1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2.測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%;

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  • 計(jì)算方法:過戶稅費(fèi)實(shí)際有這些:二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

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