新房子做樣板房好嗎

何經(jīng)理

現(xiàn)在很多裝修都在征集樣板間，作為樣板間有幾點(diǎn)好處，*明顯的就是工程質(zhì)量和裝修價(jià)格*.所以你的選擇是明智的.

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黃先生

一,選擇不買(mǎi)有這些理由!

1,樣板間易顯空間大

樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小,或是以家具代墻體,將廚房做成"開(kāi)放式"等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果.yuqiancyh

例如，房間放一張1.2米寬的床，號(hào)稱(chēng)是1.5米寬的床.衣柜的厚度只有30cm.購(gòu)房者如果是買(mǎi)了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒(méi)法放進(jìn)去了，整個(gè)格局要被破壞不少.

2,沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線(xiàn)路

一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水,煤氣,暖氣登管道線(xiàn)路.而空調(diào),冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè).但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題.

開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局.

3,房屋本身有損耗

樣板間的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多.時(shí)間一長(zhǎng)，裝修,裝飾的損毀是在所難免的.

4,配飾成本高

樣板間之所以好看，除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件.但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣.其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，不一定劃算.

二,選擇買(mǎi)有這些理由!

1,省去裝修的麻煩

直接買(mǎi)現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力.而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，*裝修出現(xiàn)的效果也比較好.

有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的.

2,質(zhì)量比較好

樣板房作為樓盤(pán)展示中比較重要的部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，選擇大品牌，質(zhì)量比較靠譜.

3,談價(jià)空間大

一般只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售.往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大.要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián).再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少

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彭

?一,樣板房的好處：
首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用*，質(zhì)量信得過(guò);
??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是*的;
??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題.
??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利.
二,樣板房的弊端：
??*，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性.開(kāi)發(fā)商,銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線(xiàn),管道,表計(jì)等一概沒(méi)有;
??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.

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陳經(jīng)理

?一,樣板房的好處：
首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用*，質(zhì)量信得過(guò);
??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是*的;
??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題.
??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利.
二,樣板房的弊端：
??*，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性.開(kāi)發(fā)商,銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線(xiàn),管道,表計(jì)等一概沒(méi)有;
??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.

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別的方向走

一、樣板房的好處
1、作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用*，質(zhì)量信得過(guò)。
2、展示單位所展示的戶(hù)型及位置一般都是較好。
3、由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲。
4、裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
5、大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
6、無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
二、樣板房的弊端
1、不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線(xiàn)、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；
2、有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
3、展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

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藍(lán)皮鼠

一、對(duì)于你的不利方面
1、沒(méi)有規(guī)律的客戶(hù)看房時(shí)間，你要隨時(shí)答對(duì)。
2、合同要簽定樣板間的使用時(shí)限，這段時(shí)間多少影響你的生活次序、你要承受眾多客戶(hù)的說(shuō)三道四；你要承受外人帶來(lái)的污染；你要承受方案中的某些項(xiàng)目不一定符合你的生活需要。
二、你的獲利方面
1、墻面的陰陽(yáng)角，平整度等相對(duì)提高不少。
2、性?xún)r(jià)比相對(duì)高些。

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